수도권 미분양 아파트 알아본다!

안녕하세요 파크다옴 부동산입니다!오늘은 수도권 미분양 아파트에 대해 알아보겠습니다.

부동산 활황기에는 청약에 당첨된 것만으로도 프리미엄이 붙어 모든 부동산 투자자가 분양 아파트에 관심을 갖게 됩니다.조금 조정기에 접어든 현재 수도권 미분양 아파트 현황에 대해 알려드리겠습니다.

전국의 미분양 주택 수는 약 7만 채에 가깝습니다만. 그럼 미분양은 정확히 무슨 뜻일까요?미분양은 부동산 시장에서 소비자에게 판매되지 않고 남아 있는 부동산을 말합니다.미분양 증가 이유는 2가지가 있습니다.첫째, 집값이 비싸져서 많은 사람들이 살 수 없는 경우, 둘째, 경기가 불황으로 돌아서 부동산 투자 욕구가 줄어드는 경우 현재는 첫째+둘이 혼재되어 미분양이 증가하고 있습니다.그럼 수도권 미분양 주택 수에 대해 알아볼까요?7월 3일 현재 수도권 분양 가구는 27,787가구로 이 중 미분양은 6,958가구입니다.전체 분양 가구 중 약 25%이며 준공 후 미분양은 973가구입니다.전체 미분양 가구 중 약 14%입니다.세부지역별로 미분양 현황을 살펴보면

가평군 고양시 광주시 구리시 김포시 남양주시 711320521168 동두천시 부천시 성남시 수원시청 시흥군 안성시 17812274 2019 1,679 안양시 양주시 양평군 연천군 오산시 용인시 551,027166 2284326 의왕의회 시 이천시 파주시 평택시 하남시 1822 203 11,7492 화성 합계 4076,958

지역별로 구분하여 보니 눈에 띄는 지역이 보이나요?안성, 양주, 평택 3곳의 미분양 물량이 4,455가구로 수도권 미분양 전체의 64%를 차지하고 있습니다.세 지역은 현재 분양 물량도 많지만 최근 몇년 이미 분양했던 물량도 많은 지역입니다.그래서 이미 많은 물량을 실수요자+투자가가 분양을 받았지만 현재 부동산 시장 정체기로 투자자 수요가 사라지면 자연스럽게 재고가 많이 쌓인 모양으로 보입니다.결국 안성, 양주, 평택을 제외하면 수도권 미분양 가구는 2,503가구에 되네요^^그래서는 부동산 활황기였던 2021년 10월 기준의 수도권 미분양 현상은 어땠을까요?수도권 미분양 아파트는 807가구로 23년 7월 3일 기준으로 약 11%수준이었어요.얼마나 부동산 시장이 활황기인지 알겠죠?(웃음)경기 아파트 미분양 물량에 대한 자세한 데이터는 경기도 부동산 포털 또는 경기도 데이터 드림에서 확인할 수 있습니다^^미분양에 관한 데이터는 경기도 데이터 드림에서 확인한^^

경기도_공동주택미분양현황 | 데이터 세트 상세 Sheet | 경기데이터드림 경기도내 시군별 공동주택 미분양에 대한 관할 군구명, 관할 읍면 동명, 시공사 등의 현황입니다.data.gg.go.kr

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